Независимо от того, хотите ли вы построить дом из бруса или из кирпича, обязательно нужен расчет строительных материалов , которые будут использованы для фундамента в начале и отделки в конце, не говоря уже о настиле кровли.
Вы собрались строить дом. Это очень серьезное начинание и, несомненно, вы решили подойти к нему со всей ответственностью. А значит, должно быть решено, из чего будут возведены внешние и внутренние стены, какие будут перекрытия и полы (это далеко не всегда одно и то же), какой материал будет настелен на крыше. Если коттедж будет из кирпича, это вовсе не значит, что вам не понадобятся и доски или метизы. Поэтому начинаем составлять список всего необходимого, чтобы затем выполнить расчет строительных материалов.
Калькулятор фундамента
В основе всего лежит фундамент, а потому рассмотрим его в первую очередь. Здесь возможны варианты. Чаще всего с целью сэкономить изготавливается ленточный тип . То есть строго по периметру здания роется канава, которая заполняется либо готовыми железобетонными блоками с дополнительной цементной заливкой, либо просто бетонным раствором. Следовательно, вам как минимум нужно , песок, щебень и воду в определенных пропорциях. Для укладки в траншею блоков, которые имеют весьма солидные размеры, потребуется привлечение подъемного крана. Реже используется столбчатый фундамент, который позволит сэкономить немало стройматериалов, еще реже дома возводятся на деревянных сваях, являющихся отдельными брусьями или бревнами.
Далее следует произвести вычисления для стен, включая и цоколи. Для строительства используются блоки разного типа, брус или бревна. Определение количества материалов каждого из перечисленных вариантов выполняется отдельно, впрочем, формулы для продуктов деревообработки довольно схожи. Поскольку брусья, равно как и кирпичи, продаются кубометрами, оперировать придется не только площадями, но и объемом, соотнося эти совершенно разные единицы измерения. Основное отличие определения количества строительных блоков и – как раз в площади стен, поскольку для первых все проемы можно вычесть, а для вторых придется включить в стоимость.
Расчет стропильных ног можно выполнять отдельно или объединить с вычислением количества бруса для постройки дома. Кроме того, вполне возможно, что в проекте будут металлические фермы, а значит – нужно будет приобретать метизы, как минимум уголок, либо трубы с квадратным или прямоугольным профилем. Это потребует дополнительных расчетов металлопроката, особенно в отношении устойчивости конструкции к нагрузкам. Количество покрытия для кровли вычисляется отдельно, исходя из площади крыши и ее формы, например, многощипцовый вариант потребует больше материалов из-за высокого процента отходов.
Основание любой постройки должно быть надежным, и если коттедж будет возведен из обычного кирпича или газосиликата, сваи отбрасываем сразу. Остановимся на ленточном и столбчатом вариантах фундамента, причем без железобетонных болванок, чтобы не привлекать технику. Обычно заливку под дом делают в пропорции 1:3:5 или 1:4:4 цемента, песка и щебня соответственно . Гораздо важнее правильно подобрать количество воды, для этого используется соотношение В/Ц, то есть деление объема воды на массу цемента. Также можно воспользоваться таблицей готовых результатов В/Ц, благодаря которой, зная количество цемента, будет несложно высчитать, сколько нужно воды:
| Марка бетона | ||||||
| Марка цемента | ||||||
| 300 | 0,75 | 0,65 | 0,55 | 0,50 | 0,40 | |
| 400 | 0,85 | 0,75 | 0,63 | 0,56 | 0,50 | 0,40 |
| 500 | 0,85 | 0,71 | 0,64 | 0,60 | 0,46 | |
| 600 | 0,95 | 0,75 | 0,68 | 0,63 | 0,50 |
Объем ленточного фундамента определяется по формуле V = SL , где S – площадь поперечного сечения заливки, а L – ее длина, состоящая из периметра здания, суммированной с перемычками под внутренние стены. Столбчатый фундамент определяется несколько иным образом, формула имеет вид V = SHn , где S – площадь сечения опоры, H – ее высота, а n – количество столбов. Сечение квадратного или прямоугольного основания определяется по формуле S = ab , где a и b – длины сторон. Круглый срез опоры высчитывается следующим образом: S = πR 2 , где R – радиус, а π – константа, равная 3.14.
Количество блоков, которые понадобятся для возведения стен, можно посчитать несколькими способами. Обычно заранее известно, сколько в кубометре единиц обычного кирпича или газосиликатного. Теперь достаточно выяснить объем стен, для чего площадь каждой умножаем на толщину и вычитаем из результата сумму площадей оконных и дверных проемов. Правда, в этом случае результат будет немного завышен, поскольку мы не учли углы. Для того, чтобы расчет стройматериалов был правильным, определяем погрешность. Достаточно провести те же вычисления для площади внутренних стен и второй результат вычесть из первого. Теперь остается итог умножить на в одном кубе, и получим общее количество материалов. Также можно воспользоваться таблицей:
Количество блоков в 1 м 2 кладки
Вид кладки | Размер кирпича | Количество без учета растворных швов, шт. | Количество с учетом растворных швов, шт. |
|---|---|---|---|
в 0.5 кирпича | одинарный | ||
полуторный | |||
в 1 кирпич | одинарный | ||
полуторный | |||
в 1.5 кирпича | одинарный | ||
полуторный | |||
в 2 кирпича | одинарный | ||
полуторный | |||
в 2.5 кирпича | одинарный | ||
полуторный | |||
Если вы хотите построить добротный сруб или небольшую баньку, определять высоту постройки нужно будет в венцах, которые будут ряд за рядом наращивать стены. Но, прежде всего, рекомендуется узнать, сколько брусьев или бревен при их габаритах содержится в одном кубометре. Если сечение достаточно большое, будьте уверены, количество продуктов деревообработки будет насчитывать всего несколько единиц. Начнем с определения объема одного изделия, с оглядкой на форму сечения.
Для бруса формула будет проста: V = abl , где a и b – стороны сечения, а l – длина пиломатериала. Для бревна расчет будет иным: V = πR 2 l , где R – радиус сечения. Если все параметры брать в метрах, то и итог получится в метрах кубических. При покупке следует выполнять полное вычисление, поскольку некоторые продавцы имеют обыкновение сокращать объем до целых чисел, если в итоге получаются десятичные дроби.
Имеем формулу вида V =
HPb
, где H
– высота, а P
– периметр. Общее число брусьев вычисляется делением полученного результата на объем одного изделия с прямоугольным сечением. С бревном несколько сложнее, здесь следует умножать количество венцов на число стен, включая и внутренние (типовой вариант – пятистенок), а затем на объем одного оцилиндрованного пиломатериала. Бревен в венце обычно столько же, сколько стен в постройке. Для более сложных случаев понадобится калькулятор стройматериалов.
Лучший способ быстро оценить затраты
Прежде чем начать приятную и в то же время волнительную процедуру строительства будущего семейного гнезда, нужно провести финансовый анализ вопроса и четко обозначить допустимый уровень расходов на создание жилого дома. Если вы уже определились со стройматериалами, то ориентировочный онлайн-расчет стоимости строительства можно произвести прямо на сайте компании. Интеллектуальный калькулятор позволит вам сформировать предварительную смету онлайн, при этом он учтет площадь дома, вид фундамента, материал стен и кровли.
В дополнение вы можете выбрать один из двух вариантов отделки фасада, монтаж отопления, электрики, системы водоснабжения, добавить к смете расходы на дополнительное утепление и автономную канализацию. Калькулятор стоимости строительства загородного дома учтет все ваши пожелания и отобразит примерный размер затрат. Конечно, геолокация участка, сезон работ и сложность проекта скорректируют его стоимость. Поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру компании, чтобы уточнить смету.
Чтобы в будущем строительстве избежать необоснованного перерасхода средств, а также не допустить недостатка в материалах, приводящих к снижению прочности конструкций, рекомендовано воспользоваться профессиональными специальными сметами. Компания Основа предлагает посетителям сайта и потенциальным заказчикам, воспользоваться онлайн калькулятором для расчета строительства дома, а также профессиональными услугами сметчиков.
Возможности строительного калькулятора
Калькулятор на странице нашего сайта позволяет произвести следующие операции:
- Расчет материалов для строительства дома. Учитываются основные (фундамент, стеновые, кровельные). Расчет стоимости устройства коммуникационных сетей (водопровод, канализация, вентиляция и прочее), а также базовая внутренняя и фасадная отделка.
- Расчет необходимых размерных параметров.
- Согласование характеристик сырья с параметрами СНиП.
По желанию, заказчик сможет связаться со специалистами компании в Санкт-Петербурге для заказа полной сметы на строительство под ключ, где будет произведен расчет материалов, желаемых для использования в отделке или строительстве. Мы работаем по всей Ленинградской области.
Методы расчета сметы ― определение строительного объема
Способы определения полной сметы, следующие:
- Измерение проектной площади. Расчеты ведутся по утвержденному пакету документов, куда входят чертежи и эскизы будущего строения.
- Расчеты по площади участка. Выезд специалиста на место будущей застройки позволит определить приблизительные параметры объекта собственности.
Погрешность результата составляет до 15―20%. Способы подходят для многоэтажного или коммерческого строительства, где учесть все нюансы сложно. Для устройства частного дома подойдет метод определения строительного объема. Такой способ расчета считается специалистами более объективным и полным и заключается в экспертной оценке стоимости строительства по каждому сегменту. Во внимание принимается не только стоимость стройматериалов, но и цена работ
Как пользоваться калькулятором
Онлайн сервис компании Основа поможет рассчитать смету на строительство дома самостоятельно и бесплатно. Однако, следует понимать, что без опыта и понимания строительных процессов, погрешность у результата все-таки будет. Образец, данный сайтом, подойдет только для предварительных расчетов, чтобы оценить собственные финансовые возможности. Итак:
- В колонке калькулятора «Стены» необходимо выбрать желаемые материалы строительства ― газобетон, каркас или кирпич. Это же относится к материалам кровли и отделки.
- Аналогично поступают с другими колонками ― перекрытия, инженерия, отделка, стеклопакеты и прочее.
- Выбираются виды используемых технологий.
Если желаемых материалов и технологий строительства коттеджа в перечне нет, рекомендовано обратиться напрямую к консультантам и заказать полную смету на строительство. В ней учитываются любые «мелочи».
Нюансы использования онлайн калькулятора
Безусловно, рассчитать проект досконально не получится. Любой виртуальный калькулятор имеет погрешности. К тому же в процессе строительства могут возникать нюансы ― заказчик будет вносить коррективы, или возникнут другие факторы, не зависящие от сторон. Однако, их необходимо снизить до минимума, чтобы в итоге получить оптимальный результат.
Почему стоит заказать строительную смету у нас
Преимущества работы с компанией Основа, очевидны:
- Доступная стоимость проектов для жилищного строительства, а также сопутствующих объектов. Цены выгодные как частным, так и корпоративным застройщикам.
- Возможность найти экономичные решения. Наши специалисты компетентны в любых вопросах строительства и подскажут оптимальный вариант материалов и технологий, согласно бюджету заказчика.
- Кроме детальной проекции и расчета несущих конструкций, компания предлагает услуги по строительству.
- Удобное получение документального результата ― заказчик сможет получить результат на электронную почту и в дальнейшем распечатать его для удобства пользования.
Наши специалисты имеют опыт работы более 10 лет. Строгое соблюдение сроков и отличный результат ― это выгодные условия работы с многочисленными клиентами.
Перед началом строительных работ необходимо определится с количеством используемых материалов. Речь пойдет о кирпиче, конечно, просчитать точное количественное значение до одной штуки не удастся, но вы получите приближенную цифру объема, от которой сможете оттолкнуться.
Расчетные данные для строительства
Зачем же нужно предварительное вычисление количества кирпичных изделий? Оно поможет определиться с объемами и не приобретать лишнего. А для качественного строительства желательно пользоваться блоками из одной партии, потому что продукты из разных закупок могут отличаться оттенками, которые получаются при различных консистенциях глины во время производства. Отличные друг от друга оттенки значительно ухудшит внешний вид.
Необходимые параметры для расчетных действий
- Для периметра вам понадобится размер стен.
- Высота конструкции.
- Разновидность используемого стройматериала: одинарный, полуторный или двойной кирпичный монолит.
- Тип раскладки, который будет применяться для строительства.
- Толщина швов. Для горизонтальных применяется норматив – 12мм, а для вертикальных – 10мм.
схема кирпичных кладок фото
В зависимости от вида монолита и укладки, можно составить таблицу с усредненными нормами расхода стройматериала на 1 метр квадратный. Этими табличными показателями можно воспользоваться для многих способов укладочных схем.
| вид раскладки в ширину клинкера | используемое кирпичное изделие | число единиц, учитывающее ширину швов | число единиц, не учитывающее швы |
| два с половиной | 250x120x65 | 1 5 5 | 3 1 7 |
| 250x120x88 | 1 9 5 | 2 3 5 | |
| 250x120x138 | 1 3 0 | 1 5 0 | |
| два | 250х120х65 | 2 0 4 | 2 5 6 |
| 250х120х88 | 1 5 6 | 1 9 0 | |
| 250х120х138 | 10 4 | 1 2 0 | |
| один с половиной | 250x120x65 | 1 5 3 | 1 8 9 |
| 250x120x88 | 1 1 7 | 1 4 0 | |
| 250x120x138 | 7 8 | 9 0 | |
| одиночный | 250х120×65 | 1 0 2 | 1 2 8 |
| 250×120х88 | 7 8 | 9 5 | |
| 250х120х138 | 5 2 | 6 0 | |
| половинка | 250x120x65 | 5 1 | 6 1 |
| 250x120x88 | 3 9 | 4 5 | |
| 250x120x138 | 2 6 | 3 0 |
Разновидности раскладки влияют на широту стенового слоя. Она будет зависеть от того, каким способом будут производиться укладочные работы:
- при раскладочном половинном варианте ширина будет в миллиметрах — 120;
- для укладки в 1 изделие она увеличится до 250;
- при 1,5 соответственно 380;
- для 2,0 толщина составит 510;
- с вариантом в 2,5 прослойка представлена как 640;
Последовательность расчета
- Вычисляем периметр здания. Для этого суммируем длины наружных стеновых поверхностей.
- Определяем площадь. Сумму стен умножаем на высоту помещения.
- По представленному выше перечню определяем численность на 1 м², зная размеры клинкера для стройки и ширину стенового слоя.
- Умножаем найденную величину на площадь строения, и получает требуемое количество для всей конструкции. Полученную цифру в процессе вычислений округляем до большего.
Пример расчета
Таблица расчета материала
Наше будущее строение по проекту имеет стены 12 м, 10 м, 12 м, 10 м. Высота здания составляет 3 м. Укладка производится в 1,5 кирпича, для этих работ берется полуторный блок.
- Определяем сумму длин, она равна 12+10+12+10=42 м.
- Рассчитываем площадь 42*3=126 м².
- По таблице выбираем значение с учетом шовных соединений для кладки в 1,5 кирпича, оно равно 117.
- Просчитываем число кирпичей 126*117=14742 шт.
Для заданных параметров здания нам потребуется 14750 штук строительного материала.
ВАЖНО! Не стоит забывать, что до 7% приобретенного продукта будет занимать брак, в связи с этим закупать количество нужно с учетом этой поправки.
Конечно, просчитать необходимые стройматериалы можно при помощи калькуляторов, которые вам предложат на многих строительных сайтах. Но как вы убедились, самостоятельный вариант не составит особого труда. А воспользоваться онлайн-помощником, можно для проверки собственного выведенного результата.
Еще по теме :
Самое первое, о чем задумывается хозяин дома это то, сколько будет стоить новостройка, хватит ли сбережений для того, чтобы завершить задуманное или придется отложить все до лучших времен.
Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.
При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.
Расчет цены дома
Самый простой способ рассчитать цену будущего дома – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно строительства дома. Цена дома рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование дома тоже может быть проведено специалистами компании.
Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов .В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительство, оформление, дизайн дома или геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.
Калькулятор - это здорово, но… Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительства с помощью он-лайн калькулятора строительства. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.
Есть один плюс в этих способах узнать цену будущего дома – вы сможете хотя бы увидеть, как говорят, порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Стоимость только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант - это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проект дома является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее, как правильно рассчитать стоимость строительных работ.
Цена фундамента
Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве дома является строительство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:
- климатических условий местности;
- конструкции дома - каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
- типа почвы, свойства грунта;
- выбранного типа фундаментной основы.
Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для строительства материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:
- при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
- если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
- легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.
В среднем, как работа, так и материалы для строительства фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% стоимости строительства дома, если не учитывать в стоимость дома внутренний дизайн.Уменьшить расход средств на строительство фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого дома, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта дома, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.
Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму расхода камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть расходы на устройство цоколя и гидроизоляцию.
Стены – важная часть дома
Расчет цены строительства не может обойтись без расчета стоимости возведение стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве - дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.
Есть несколько практических примеров просчета цены строительства стен:
- дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
- если дом строиться из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
- строительство стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.
Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.
Сколько стоит крышная конструкция
Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.
Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине дома 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м - на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.
Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные расходы, по сравнению с расчетными,
Инженерные работы и дизайн
После того как сооружена «коробка», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.
Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:
- проведение канализации и подвод водоснабжения;
- строительство системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
- разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
- строительство любых перегородок или дизайнерских объектов
- монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.
Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.
Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.
Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например строительство декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.
Три мифа расчета цены строительства
Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости строительства дома.
Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:
- Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Как потом окажется, укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, расход строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет.
- Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.
Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.
С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета стройки.В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция строительства.
- Цену строительства дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.
Это не совсем правильное решение. Если начало строительства дома идет по всем правилам и в таком случае:
- проводятся геодезические работы;
- проект дома составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
- все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, строительства определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
- просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.
Цена дома индивидуальна, как и характер человека. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить стоимость дома - наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.
Как правильно считать
Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену строительства обстоятельств:
- сезонность выполнения работ;
- оплата и ее форма;
- рекомендованные для строительства материалы;
- скидки, предложенные исполнителем заказа;
- рациональные методы строительства.
Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.
Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство дома.
